3 Rue Arsène Deboes, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arsène Deboes, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arsène Deboes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 510ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 955 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arsène Deboes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arsène Deboes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arsène Deboes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arsène Deboes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arsène Deboes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arsène Deboes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arsène Deboes dans son marché local
Prix du 3 Rue Arsène Deboes par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Deboes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 3 Rue Arsène Deboes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arsène Deboes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arsène Deboes se situe 40 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 37.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arsène Deboes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arsène Deboes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
