45 Rue Auguste Angellier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Auguste Angellier, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°77 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Auguste Angellier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Malo Méridien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 920 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 923 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 87 mètres
Ventes au 45 Rue Auguste Angellier
Les 6 ventes au 45 Rue Auguste Angellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Auguste Angellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Auguste Angellier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Angellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Angellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Auguste Angellier dans son marché local
Prix du 45 Rue Auguste Angellier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Angellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 45 Rue Auguste Angellier se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Auguste Angellier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Auguste Angellier se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 4.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Auguste Angellier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Auguste Angellier est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
