47 Rue Bagatelle, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Bagatelle, affiche un prix moyen de 2 564 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Bagatelle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Malo Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 989 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 262 mètres
Ventes au 47 Rue Bagatelle
Une vente a été recensée au 47 Rue Bagatelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Bagatelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Bagatelle dans son marché local
Prix du 47 Rue Bagatelle par rapport à la voie
Sur Rue Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 47 Rue Bagatelle se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Bagatelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Bagatelle se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Bagatelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Bagatelle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
