2 Rue Bichat, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Bichat, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Meunerie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 460AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichat à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 819 mètres
- - Ecole maternelle de La Meunerie à 397 mètres
- - Ecole élémentaire la Meunerie à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bichat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 2 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 Rue Bichat se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bichat par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bichat se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.04 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 2 Rue Bichat à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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