40 Rue Bichat, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°37 et du 5.48 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 40 Rue Bichat, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Meunerie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 460AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichat à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1045 mètres
- - Ecole maternelle de La Meunerie à 335 mètres
- - Ecole élémentaire la Meunerie à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bichat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Bichat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 40 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 40 Rue Bichat se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bichat par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bichat se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
