77 Rue Bir Hakeim, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°86 mais inférieur de 10.06 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Bir Hakeim, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 167 mètres
Ventes au 77 Rue Bir Hakeim
Une vente a été recensée au 77 Rue Bir Hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Bir Hakeim, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 77 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 77 Rue Bir Hakeim se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Bir Hakeim par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Bir Hakeim se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 19.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Bir Hakeim à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Bir Hakeim est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
