Rue des Poilus, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Poilus, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 103 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Poilus dans son marché local
Prix Rue des Poilus par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Poilus se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 16.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Poilus à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue des Poilus est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Poilus
Les ventes enregistrées Rue des Poilus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Poilus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 114 mètres
- - Dunkerque à 2200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1523 mètres
- - Collège privé Fénelon à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1256 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 744 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 217 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Poilus
Adresses Rue des Poilus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Poilus, classées par tranches de numéros.
