32 Rue Caumartin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°28 et du 7.32 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Caumartin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 176 mètres
- - Dunkerque à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 982 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 252 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 525 mètres
Ventes au 32 Rue Caumartin
Les 2 ventes au 32 Rue Caumartin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Caumartin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 32 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 32 Rue Caumartin se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Caumartin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Caumartin se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Caumartin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Caumartin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
