33 Rue Caumartin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°35 et du 14.13 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Caumartin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000XV, - Parcelle n°0431 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 221 mètres
- - Dunkerque à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 954 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Caumartin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Caumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Caumartin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 33 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 33 Rue Caumartin se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Caumartin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Caumartin se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Caumartin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Caumartin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
