6 3 Rue Caumartin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 3 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°6 2 et de n°6 1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 3 Rue Caumartin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 157 mètres
- - Dunkerque à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 962 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 454 mètres
Ventes au 6 3 Rue Caumartin
Une vente a été recensée au 6 3 Rue Caumartin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 3 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 3 Rue Caumartin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 3 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 3 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 3 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 6 3 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 6 3 Rue Caumartin se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 3 Rue Caumartin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 3 Rue Caumartin se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 25.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 3 Rue Caumartin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 3 Rue Caumartin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
