2 Rue Chanzy, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 721 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chanzy, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 728 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 540AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 349 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 812 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chanzy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Rue Chanzy se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chanzy se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chanzy à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chanzy est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
