12 Rue Charles Dufresne, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Dufresne, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°33 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Dufresne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 510AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Dufresne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Dufresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Dufresne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Dufresne dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Dufresne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dufresne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 12 Rue Charles Dufresne se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Dufresne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Dufresne se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Dufresne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Dufresne est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
