2 Rue Charles Gérardin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gérardin, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Charles Gérardin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 540AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaud à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 1061 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 562 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 444 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Gérardin
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Gérardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gérardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gérardin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gérardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gérardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gérardin dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gérardin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gérardin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Rue Charles Gérardin se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gérardin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gérardin se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -6.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 2 Rue Charles Gérardin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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