1 bis Rue Charles Longuet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charles Longuet, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 ter et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charles Longuet, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaud à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 1147 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 547 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Charles Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Charles Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charles Longuet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charles Longuet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charles Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Longuet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 1 bis Rue Charles Longuet se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charles Longuet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Charles Longuet se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 3.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charles Longuet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charles Longuet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
