8 Rue d'Épinal, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Épinal, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°10 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue d'Épinal, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Meunerie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 460AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 966 mètres
- - Ecole maternelle de La Meunerie à 672 mètres
- - Ecole élémentaire la Meunerie à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Épinal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Épinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Épinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Épinal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Épinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Épinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Épinal dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Épinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Épinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 8 Rue d'Épinal se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Épinal par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Épinal se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.61 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 8 Rue d'Épinal à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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