17 Rue de Beaumont, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Beaumont, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 230 mètres
- - Dunkerque à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 924 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 246 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Beaumont, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 17 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 17 Rue de Beaumont se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Beaumont par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Beaumont se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Beaumont à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Beaumont est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
