2 Rue de Beaumont, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beaumont, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 236 mètres
- - Dunkerque à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 845 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 537 mètres
Ventes au 2 Rue de Beaumont
Les 2 ventes au 2 Rue de Beaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beaumont, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 Rue de Beaumont se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beaumont par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beaumont se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beaumont à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beaumont est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 2 Rue de Beaumont à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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