21 Rue de Beaumont, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Beaumont, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 211 mètres
- - Dunkerque à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 942 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 693 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 262 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 569 mètres
Ventes au 21 Rue de Beaumont
Les 2 ventes au 21 Rue de Beaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Beaumont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 21 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 21 Rue de Beaumont se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Beaumont par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Beaumont se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Beaumont à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Beaumont est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
