2 Rue de Belfort, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Belfort, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rosendael-Maraichais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1974 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 510AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belfort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belfort se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -6.5 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 2 Rue de Belfort à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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