1 Rue de Calais, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Calais, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 281 mètres
- - Dunkerque à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1009 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 927 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 977 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 308 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 944 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 1 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 1 Rue de Calais se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Calais par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Calais se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 42.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Calais à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Calais est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 1 Rue de Calais à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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