23 Rue de Calais, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Calais, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinier à 128 mètres
- - Dunkerque à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1090 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1125 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1063 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 341 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 729 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Calais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Calais à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Calais est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
