8 Rue de Calais, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Calais, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlomme à 229 mètres
- - Dunkerque à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1032 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 1019 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1002 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 311 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 849 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 8 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 8 Rue de Calais se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Calais par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Calais se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Calais à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Calais est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
