22 Rue de Courchelettes, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Courchelettes, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Courchelettes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Plaine Bayard.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 540AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 334 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 382 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Courchelettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Courchelettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Courchelettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Courchelettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Courchelettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Courchelettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Courchelettes dans son marché local
Prix du 22 Rue de Courchelettes par rapport à la voie
Sur Rue de Courchelettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 22 Rue de Courchelettes se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Courchelettes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Courchelettes se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -0.29 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 22 Rue de Courchelettes à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge.
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