181 Rue de Douvres, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Rue de Douvres, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°157 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Rue de Douvres, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Malo Britania à dominante résidentielle.
9 niveaux - 128 logements - 34 parkings - 1159 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britania à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1047 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 664 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 384 mètres
Ventes au 181 Rue de Douvres
Les 8 ventes au 181 Rue de Douvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Rue de Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Rue de Douvres, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Rue de Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Rue de Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Rue de Douvres dans son marché local
Prix du 181 Rue de Douvres par rapport à la voie
Sur Rue de Douvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 181 Rue de Douvres se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Rue de Douvres par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Rue de Douvres se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 34.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Rue de Douvres à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 181 Rue de Douvres est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
