36 Rue de Douvres, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Douvres, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 34.48 % à celui du n°115 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Douvres, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Malo Britania à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 74 parkings - 1438 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 795 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Douvres
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Douvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Douvres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Douvres dans son marché local
Prix du 36 Rue de Douvres par rapport à la voie
Sur Rue de Douvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 36 Rue de Douvres se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Douvres par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Douvres se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Douvres à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Douvres est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
