23 Rue de l’Amiral Ronarc'h, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°21 et du 3.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 3 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 168 mètres
- - Dunkerque à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 354 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral Ronarc'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 17.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Amiral Ronarc'h est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
