3 Rue de l’Avenir, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Rue de l’Avenir, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louis XIV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Ghesquiere à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 685 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 729 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Avenir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue de l’Avenir à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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