1 Rue de l’Hôtel de Ville, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Hôtel de Ville, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1247 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 777 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 270 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Hôtel de Ville
Les 4 ventes au 1 Rue de l’Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Hôtel de Ville, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 1 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Hôtel de Ville à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Hôtel de Ville est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
