Rue Lecomte, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lecomte, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lecomte dans son marché local
Prix Rue Lecomte par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lecomte se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 4.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lecomte à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue Lecomte est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lecomte
Les ventes enregistrées Rue Lecomte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lecomte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 176 mètres
- - Dunkerque à 2200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1547 mètres
- - Collège privé Fénelon à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1264 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 778 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lecomte
Adresses Rue Lecomte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lecomte, classées par tranches de numéros.
