15 Rue de l’Hôtel de Ville, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Hôtel de Ville, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 4 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 365 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 861 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 347 mètres
Ventes au 15 Rue de l’Hôtel de Ville
Les 4 ventes au 15 Rue de l’Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l’Hôtel de Ville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 15 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 16.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Hôtel de Ville à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Hôtel de Ville est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
