78 Rue de l’Hôtel de Ville, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°80 et du 3.41 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de l’Hôtel de Ville, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de l’Hôtel de Ville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 78 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 78 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 5.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de l’Hôtel de Ville à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de l’Hôtel de Ville est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
