1 Rue de la Bienfaisance, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la Bienfaisance, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Meunerie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 460AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1036 mètres
- - Ecole maternelle de La Meunerie à 674 mètres
- - Ecole élémentaire la Meunerie à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bienfaisance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 1 Rue de la Bienfaisance se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bienfaisance par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Bienfaisance se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.07 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 1 Rue de la Bienfaisance à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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