22 Rue de la Cunette, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cunette, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de la Cunette, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Sud-Gare.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 62 mètres
- - Dunkerque à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1116 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 320 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cunette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cunette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cunette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cunette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 22 Rue de la Cunette se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cunette par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Cunette se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -5.38 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 22 Rue de la Cunette à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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