40 Rue de la Cunette, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Cunette, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Cunette, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 2056 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1124 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 728 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 162 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 632 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Cunette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Cunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Cunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Cunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Cunette dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Cunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cunette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 40 Rue de la Cunette se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Cunette par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Cunette se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Cunette à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Cunette est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
