8 Rue de la Cunette, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cunette, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cunette, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 15 mètres
- - Dunkerque à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1138 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 278 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cunette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cunette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cunette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cunette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 8 Rue de la Cunette se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cunette par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cunette se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cunette à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cunette est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
