2 Rue de la Plage, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Plage, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1396 mètres
- - Collège privé Fénelon à 407 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1189 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 652 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Plage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 2 Rue de la Plage se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Plage par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Plage se situe 94.08 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 71.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Plage à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Plage est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 300 € au 2 Rue de la Plage à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 658 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge.
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