3 Rue de la Plage, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 80 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Plage, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 3310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0067 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0848 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frac Laac à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1373 mètres
- - Collège privé Fénelon à 427 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1170 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 637 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 465 mètres
Ventes au 3 Rue de la Plage
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Plage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 3 Rue de la Plage se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Plage par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Plage se situe 88.64 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 67.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Plage à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Plage est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 950 € au 3 Rue de la Plage à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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