49 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quai Wilson.
1 niveau - 3180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 540AL, - Parcelle n°0123 - Feuille 540ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pol Sur Mer - Trystram à 53 mètres
- - Dunkerque à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1324 mètres
- - Collège Robespierre à 613 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1313 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 288 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la République dans son marché local
Prix du 49 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 49 Rue de la République se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la République par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la République se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la République à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
