74 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², identique à celui du n°70 bis et de n°70.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 540BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 111 mètres
- - Dunkerque à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 280 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 192 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la République dans son marché local
Prix du 74 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 74 Rue de la République se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la République par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la République se situe 33 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 34.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la République à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
