99 4 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°99 3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 4 Rue de la République, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 875 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 540AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 99 mètres
- - Dunkerque à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 312 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 160 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 99 4 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 99 4 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 4 Rue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 99 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 99 4 Rue de la République se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 4 Rue de la République par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 4 Rue de la République se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 38.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 4 Rue de la République à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 99 4 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
