1 Rue de Rouen, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 23.9 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue de Rouen, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plaine Bayard.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 540ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 464 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 505 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 479 mètres
Ventes au 1 Rue de Rouen
Les 2 ventes au 1 Rue de Rouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rouen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 1 Rue de Rouen se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rouen par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Rouen se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 26.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 1 Rue de Rouen à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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