31 Rue de Rouen, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 31 Rue de Rouen, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Plaine Bayard.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 540ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 464 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Copernic à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Rouen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 31 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 31 Rue de Rouen se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Rouen par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Rouen se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.83 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
