2 Rue de Tourcoing, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Tourcoing, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Malo Bagatelle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tourcoing, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Rue de Tourcoing se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tourcoing par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Tourcoing se situe 50.58 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 57.95 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 2 Rue de Tourcoing à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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