6 bis Rue de Tourcoing, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°9 i et de n°9 h.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Tourcoing, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Tourcoing, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 6 bis Rue de Tourcoing se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Tourcoing par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Tourcoing se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Tourcoing à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Tourcoing est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 6 bis Rue de Tourcoing à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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