3 Rue des Brasseries, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Brasseries, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 12 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlomme à 125 mètres
- - Dunkerque à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1115 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1105 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 291 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 750 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 247 mètres
Ventes au 3 Rue des Brasseries
Les 3 ventes au 3 Rue des Brasseries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Brasseries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 3 Rue des Brasseries se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Brasseries par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Brasseries se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 7.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Brasseries à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Brasseries est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
