2 Rue des Chantiers de France, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chantiers de France, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chantiers de France, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frac Laac à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1103 mètres
- - Collège privé Fénelon à 397 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 371 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chantiers de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chantiers de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chantiers de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chantiers de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chantiers de France dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chantiers de France par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 2 Rue des Chantiers de France se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chantiers de France par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chantiers de France se situe 83.96 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 79.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chantiers de France à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chantiers de France est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
