120 c Rue des Cyclamens, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 c Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°120 b mais supérieur de 0.51 % à celui du n°120 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 c Rue des Cyclamens, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 889 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 674 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 333 mètres
Ventes au 120 c Rue des Cyclamens
Les 4 ventes au 120 c Rue des Cyclamens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 c Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 c Rue des Cyclamens, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 c Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 c Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 c Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 120 c Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 120 c Rue des Cyclamens se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 c Rue des Cyclamens par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 c Rue des Cyclamens se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 c Rue des Cyclamens à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 120 c Rue des Cyclamens est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
