24 Rue des Forts, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue des Forts, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Zamenhoff.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 510AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 510AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vancassel à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 668 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 81 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Forts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 24 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 24 Rue des Forts se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Forts par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Forts se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 2.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 24 Rue des Forts à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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