40 Rue des Goélettes, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Goélettes, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°48 et du 0.35 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Goélettes, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordees à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 967 mètres
- - Collège privé Fénelon à 585 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 357 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Goélettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Goélettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Goélettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Goélettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Goélettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Goélettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Goélettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Goélettes par rapport à la voie
Sur Rue des Goélettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 40 Rue des Goélettes se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Goélettes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Goélettes se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 49.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Goélettes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Goélettes est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
