12 Rue des Grillons, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Grillons, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 460AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leferme à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 1249 mètres
- - Collège Jean Zay à 321 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 869 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 433 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Grillons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 12 Rue des Grillons se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Grillons par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Grillons se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -7.32 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 12 Rue des Grillons à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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